maison familiale

À Ourouer-les-Bourdelins, découvrez cette belle propriété de 210 m², composée de 6 chambres, dont deux suites parentales. La vie de plain-pied est possible, avec une cuisine ouverte sur une vaste véranda de 26 m², donnant l'accès au jardin, à la cave et à la chaufferie. Le salon traversant est chaleureux. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC, avec des volets roulants, la toiture est parfaite, l'électricité est très correcte, la cuisine est équipée et lumineuse. Le portail est automatique. La maison est reliée au tout à l'égout. L'isolation est impecable. Elle située dans un environnement paisible et familial, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Le terrain de 1600 m² est entièrement clôturé, et arboré. Vous retrouvez une grange de 180 m² avec un espace garage, un atelier et un très grand grenier pour diverses projets. Au coeur du village, vous bénéfiez des écoles, des commerces de proximité et surtout d'une campagne environnante. Pour plus d'information n'hésitez pas 06 77 28 23 81, ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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6

3

1609 m²

Réf : NER2025/183

313 000 €

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Ignol (18350)

Maison de bourg

Au coeur du pays de Nérondes, à seulement 5 km des commodités, dans un petit bourg à la campagne au calme, je vous propose de vous installer dans une maison de 45 m² disposant d'une chambre et d'un grenier a amménager. Le séjour de 26 m² est traversant, ouvert sur la cuisine. La salle de bain est à remettre à votre goût. L'assainissement est individuel. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique en complément du poële à bois. Le jardin est entièrement clôturé. La toiture est en bon état. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

1081 m²

Réf : NER2025/182

50 000 €

Accord

Nouveauté

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

maison à rafraichir

Au coeur du pays de Nérondes, à Ourouer les Bourdelins, je vous propose de rafraichir une maison de bourg, avec jardin entièrement clôturé, deux chambres dont une en rez-de-chaussée. La propriété dispose d'une superficie de 120 m², et reliée au tout à l'égout. Actuellement une chaudière au fuel permet le confort du chauffage central en complément d'un insert bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets. Le garage est traversant afin d'accéder au jardin avec tout le matériel pour le jardinage. La cuisine est à créer selon vos goûts. Dans la suite de séjour de 37 m² vous avez un bureau qui vous mène à l'étage ou se trouve une chambre et sanitaires. Vous êtes au pied de l'école, mais également de magnifiques chemin de randonnée dans la campagne environnante. Les sanitaires sont également à remettre à votre goût. Un atelier est attenant à la maison pour le rangement de vos outils. Le jardin est plat et attend vos talens de jardinier ou avec la possibilité d'intégrer une piscine. J'attend vos appels pour plus de renseignements au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2

1

386 m²

Réf : Ner2025/181

62 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Chassy (18800)

Maison de campagne

A Dejointes, au coeur du pays de Nérondes, entre Bourges et Nevers, à 2h30 de Paris, découvez cette charmante demeure en pierre, avec ses poutres, ses tomettes. Son charme berrichon s'alie au confort des huisseries en double vitrage et du calme de la campagne. L'assainisement est individuel. Le garage est attentant à la maison. Les chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité de les individualiser. Le jardin est sans vis-à-vis. Pour vos enfants, le bus est à 50m afin de rejoindre Nérondes, les écoles, les commerces et associations. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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3

1

986 m²

Réf : NER2025/180

80 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nérondes (18350)

deux maisons pour le prix d'une

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose deux maisons à rénover. La première maison entièrement de plain pied de 55 m² dispose d'une chambre de 10.15 m², d'un séjour 13.70 m², d'une cuisine séparée et d'un salon de 16.60 m². A l'étage, actuellement le grenier est facilement aménageable. Le jardin est individualisé. La seconde maison de 63 m² dispose d'une cuisine toute neuve et d'un beau séjour de 15 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres une de 8.5. m², une de 14.30 m² et une de 10.45 m² et une salle d'eau. Au dessus, vous pouvez également aménager le grenier. Au fond de la cours, un grand garage de 76 m² vous attend. Les maisons sont reliées au tout à l'égout, et dispose de fenêtre en double vitrage, le chauffage est électrique, les compteurs sont indépendants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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4

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788 m²

Réf : NER2025/175

87 000 €

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Nérondes (18350)

Belle maison au calme

Au coeur du pays de Nérondes, dans le Cher, entre Bourges et Nevers à seulement 2h30 de Paris, venez poser vos valises dans une charmante maison de campagne, rénovée avec goût. Le jardin est entièrement clôturé et arboré. Cette longère comprend un séjour traversant de 32 m², une cuisine de 19 m², et trois belles chambres à l'étage. La salle de bain est au rez-de-chaussée, mais vous avez la place d'en créer une seconde à l'étage. Chaque chambre dispose de placard intégrer. La toiture est en très bon état. Le charme du bois et de la pierre offre un cadre champêtre. L'assainissement est individuel. Vous avez la possibilité d'aggrandir le séjour sur l'atelier de 32 m² afin d'avoir le poêle à bois au centre de la maison, avec les radiateurs électrique en complément. Un garage de 18 m² et un atelier identique complètent la batisse. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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3

1

916 m²

Réf : NER2025/173

97 000 €

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Maison de bourg avec garage

Située dans un quartier calme à Ourouer les Bourdelins, cette maison de 97 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour de 30 m², et d'une chambre en rez-de-chaussée de 16.50 m². A l'étage, vous trouverez une chambre palière de 19.25 m² qu'il est possible d'individualiser et une autre indépendante de 16.50 m² avec dressing. Une véranda complète la propriété qui est reliée au tout à l'égout. Le garage de 23 m² est indépendant accessible depuis la route, et dans la cour qui est entièrement clôturée. Le village dispose des commerces de proximité et des écoles. Cette maison est idéale pour un premier logement, et offre des possibilités pour de la location dans le futur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

195 m²

Réf : NER2025 172

72 000 €

Accord

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Maison de bourg

Situé au coeur d'un village berrichon, cette belle maison de ville de 126.70 m²vous offre la possibilité d'établir votre résidence. La propriété dénombre pas moins de quatre chambres allant de 11.30 m² à 18 m², une cuisine lumineuse de 16.60 m², et un séjour traversant de 35 m². La maison est reliée au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets roulants. Le chauffage central fuel est complété par une pompe à chaleur air/air et d'une cheminée. Le grenier complet peut être facilement aménagé. Le jardin est sans vis-à-vis et vous accédez facilement à l'atelier et au garage. Profitez de la campagne environnante pour vos belles balades mais également des commerces du village pour votre quotidien. Je reste à votre disposition au 06 77 28 23 81 pour répondre à l'ensemble de vos questions et vous accompagner dans votre projet

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1

545 m²

Réf : NER2025/108

118 000 €

Sous-compromis

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Savigny-en-Septaine (18390)

Grande maison familiale

Grande maison aux portes de Bourges. Située à Savigny-En-Septaine, seulement à 10 minutes de Bourges et à 5 minutes de d'Avord, cette spacieuse maison de 246 m² avec sous-sol complet vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 600 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que de six chambres allant de 12 m², à 16.60 m². Un espace professionnel de 50 m², accessible PMR, complète l'ensemble. Il comprend une entrée, un WC, une salle d'attente et deux bureaux de 15 m² et 19 m². Le sou-sol offre de multiples possibilités avec deux garages, un atelier et plusieurs pièces annexes. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de convecteurs à inertie sèche, d'un ballon d'eau chaud de 300 L ainsi que d’une installation de purification de l’eau, garantissant une eau de qualité. L’assainissement est individuel. Les fenêtres en double vitrage (2020) couvrent la moitié de la maison, qui bénéficie également d’une isolation renforcée et d’une climatisation réversible. Cette maison aux nombreux atouts saura s’adapter à vos projets. N’hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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1618 m²

Réf : NER2025/121

287 000 €

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Chantenay-Saint-Imbert (58240)

maison à restaurer

Dans Chantenay Saint Imbert au pied de l'étang, je vous propose une maison de 58 m² à terminer de rénover selon vos goûts. Une cuisine de 9 m², un séjour de 18 m², une pièce de 26.10 m² avec une cheminée et les sanitaires de 3.85 m², le grenier est isolé. La maison dispose de fenêtre en survitrage avec des volets en fer. Le tableau électrique est neuf, à vous de distribuer les prises. La maison est reliée au tout à l'égout de la ville. Le jardin est clos. Vous pouvez facilement garer les véhicules dans le garage, et de nombreuses dépendances pour le rangement de vos outils. Vous retrouverez tous les commerces et les écoles dans ce charmant village à seulement 34 km de Nevers, 25 km de Moulins (03) et 30 km de Sancoins (18), n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour plus d'information

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1

959 m²

Réf : NER2024/96

54 000 €

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Maison en vente