MAISON CAMPAGNE

Sur la commune d'Ourouer les Bourdelins, installez vos affaires dans une charmante maison de 69 m² au calme. La maison de plain pied dispose d'un grenier aménageable. La cuisine est à refaire. Les huisseries sont en double vitrage bois. Une chambre de 12.40 m² dispose d'une chambre d'enfant de 7 m². La salle de bain est séparée des WC. Le chauffage central est alimenté par le gaz. Le tout à l'égout est conforme. Le jardin est plat, arboré et clôturé, un vrai petit cocon pour recevoir vos proches et cultiver votre potager grâce à l'eau du puits. Je reste à votre disposition pour répondre à l'ensemble de vos questions par téléphone 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

979 m²

Réf : NER2026/204

50 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nérondes (18350)

Maison de plain pied NERONDES

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose de poser vos valise dans une charmante maison de 64 m². Le chauffage est électrique. La maison est reliée au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage. L'entrée permet d'accéder à l'ensemble des pièces, le séjour de près de 20 m² est lumineux, la cuisine de 10.70 m² donne accès au jardin, deux chambres une de 9 m² et une de 12.90 m² disposent d'un dressing. Le garage mesure 19.85 m² et perrmet d'accéder au grenier. Vous retrouverez tous les commerces de proximité au sein du village ainsi que les écoles primaires et collège (privé et publique). Entre Bourges et Nevers, la gare SNCF dispose d'un arrêt. La vie associative est riche sportivement et culturellement. Restant à votre disposition pour répondre à l'ensemble de vos questions au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

578 m²

Réf : NER2026/203

74 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Germigny-l'Exempt (18150)

corps de ferme

Au coeur de la campagne berrichonne, je vous propose d'investir un corps de ferme composée de deux maisons et d'une grange. Les toitures sont en excellent état. Le jardin n'est pas clôturé. Les deux maisons sont indépendantes au niveau de l'eau et de l'électricité. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est électrique, mais avec la possibilité d'installer un poële à bois. La première maison de face mesure 164 m², avec la cuisine séparée et une buanderie, un salon, une salle à manger et trois chambres à l'étage, avec une salle de bain. La seconde maison mesure 160 m², avec une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, deux grandes pièces en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. L'assainissement est commun. Le puits dans la cours permet l'arrosage du jardin. Deux garages de 16 m² chacun sont ouverts. Un grange avec plusieurs écuries complètent le bâti. Le jardin est arboré, et s'ajoute à cela deux parcelles boisées. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

11

6

2

25370 m²

Réf : NER2026/198

220 000 €

Accord

Nouveauté

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Maison à rénover

Au coeur du Berry, je vous propose de remettre à votre goût une longère berrichonne, avec trois chambres, dont une en rez-de-jardin. Les fenêtres sont en double vitrage. La cheminée est au coeur du salon de 21 m². La cuisine est séparée et traversante. Le jardin est clôturé et arboré. L'assainissement est individuel. L'électricité est à reprendre. Vous bénéficiez du calme de la campagne. Je reste à votre disposition pour répondre à l'ensemble de vos questions au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

6

2

4890 m²

Réf : NER2026/195

49 000 €

Exclusif

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Torteron (18320)

Belle maison au calme

Aux portes de la Nièvre, à Torteron, vous trouverez une grande maison familliale avec trois chambres, un grand séjour, une cuisine lumineuse. Le jardin est entièrement clôturé. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La pompe à chaleur date de 2022 permet un confort optimal du chauffage central, et vous avez la possibilité de faire une flambée dans l'insert du salon pour un moment convivial. La cuisine dispose une grande baie vitrée pour profité de toute la luminosité. La véranda est appréciée comme entrée. Au rez-de-chaussée, vous avez une pièce à terminer pour en faire une chambre. La buanderie de 15 m² dispose d'une salle d'eau. A l'étage, vous avez trois chambres et une salle d'eau. De beaux espaces à remettre à votre goût uniquement. Le jardin est entièrement clôturé. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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3

1

Réf : NER2026/189

123 000 €

Exclusif

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Menetou-Couture (18320)

Pavillon à la campagne

Dans un hameau d'un charmant village berrichon, venez vous installer dans un pavillon de 2005, avec garage indépendant, deux chambres en rez-de-chaussée (10.40 m² et 15.85 m²) et trois chambres à l'étage (13.35 m², 14.55 m², et une de 15.60 m² avec du rangement). Une vue imprenable sur la campagne tout en restant proche des commodités (à seulement 3 km de Jouet/l'Aubois). Le séjour avec cuisine de 48.80 m² au centre de la maison permet l'accès aux deux terrasses. L'espace cuisine est complété d'une arrière cuisine de 9.60 m² avec une entrée de service. Au bout d'une impasse, venez au calme, le jardin est entièrement clôturé, arboré et piscinable. La maison est tout confort et sans travaux. Le chauffage est électrique avec un poële à granulé en complément. Le garage indépendant a été réalisé en 2025, dispose d'une porte électrique. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

6

4

1

1476 m²

Réf : NER2026/194

159 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Baugy (18800)

Maison à rénover

Au coeur du Cher 18, à seulement 2h30 de Paris, à la campagne venez restaurer une maison de 85 m² avec la possibilité d'aménager le grenier pour 38 m². La maison se situe sur un terrain de 3500 m², partiellement clôturé, vous pourez croiser des chevreuils, les lièvres. La toiture face nord est à refaire, la maison est hors d'eau, la charpente en bon état. Les huisseries sont en partie en double vitrage bois, une pièce de 24.40 m² est à rénover. Le séjour complet avec cuisine mesure 41 m², la chambre 10 m². La véranda vous offre une vue reposante sur le parc arboré. Les sanitaires sont à refaire totalement, ainsi que l'assainissement. Dans le jardin, vous disposez d'un puits pour l'arrosage du potager. Les écoles sont à proximité, à seulement 5 km de tous les commerces de proximité et de la gare SNCF. N'hésitez pas 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

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1

3532 m²

Réf : NER2026/192

35 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Jouet-sur-l'Aubois (18320)

Pavillon sur sous-sol

Au coeur de Jouet sur l'Aubois, je vous propose de vous installer dans un charmant pavillon sur sous-sol complet d'une superficie de 81 m². Les huisseries sont en double vitrage PVC, le système de chauffage est récent (pompe à chaleur Air/eau). La cuisine de 11.50 m² est séparée donne sur un balcon avec vue sur le village. Le séjour de 16.50 m² est traversant. Vous disposez de deux chambres une de 9.90 m² et une de 11.60m² avec placard sur ce niveau et d'une troisième de 19.90 m² au sous-sol avec un point d'eau et WC. Le sous-sol comporte également un garage et un atelier. Face à la maison, vous disposez d'une dépendance et d'un second garage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

412 m²

Réf : NER2026 191

130 000 €

Exclusif

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Maison de bourg

Au coeur de la campagne berrichonne, je vous propose d'investir dans une charmante maison propre et saine, avec une toiture en bon état. La propriété mesure 135 m², reliée au tout à l'égout, dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage central au fuel en complément d'un insert bois. La cuisine de 17.20 m² est séparée, donne l'accès au séjour de 29 m², à la chambre de 9.50 m² en rez-de-jardin, et ses sanitaires. A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres en enfilade avec salle de bain et le grenier. Le garage est attenant à la maison. La petite cave vous permet de conserver vos bonnes bouteilles. Un ancien atelier de boucherie peut facilement se transformer en chambre ou bureau. La maison est habitable de suite, au centre du village d'Ourouer les Bourdelins. Un plus grand terrain vous attend dans une petite impasse. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1

Réf : NER2026/186

66 000 €

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La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Maison de bourg

Au coeur de La Guerche sur l'Aubois, je vous propose une maison à restaurer comprenant une pièce séjour cuisine, avec une chambre de plein-pied, à l'étage une chambre. Par le jardin, vous accédez à une pièce où vous pouvez créer votre atelier, votre salon ou même une chambre. Le jardin est clôturé et arboré. Les fenêtres sont en simple vitrage, l'absence d'isolation vous permet de créer votre espace. Dans La Guerche sur l'Aubois, vous avez tous les commerces de proximité, les écoles, la gare SNCF et de nombreuses activités sportive et culturelles. Venez découvrir votre résidence secondaire, un investissement locatif, ou votre résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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Réf : NER2025/158

35 000 €

Accord

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Maison en vente