Maison de campagne

A Dejointes, au coeur du pays de Nérondes, entre Bourges et Nevers, à 2h30 de Paris, découvrez cette charmante demeure en pierre, avec ses poutres, ses tomettes. Son charme berrichon s'alie au confort des huisseries en double vitrage et du calme de la campagne. L'assainisement est individuel. Le garage est attentant à la maison. Les chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité de les individualiser. Le jardin est sans vis-à-vis. Pour vos enfants, le bus est à 50 m afin de rejoindre Nérondes, les écoles, les commerces et associations. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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3

1

986 m²

Réf : NER2025/180

80 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Couy (18140)

Maison à remettre à votre goût

A Couy 18140, à la campagne dans un hammeau, je vous propose de remettre à votre goût une charmante maison de 76 m², avec une toiture en bon état, des murs sains, des fenêtres en double vitrage. Le séjour mesure 26 m², avec un poële à bois et des radiateurs électriques pour le chauffage. La cuisine de 11.5 m² est séparée, permet d'accéder à l'étage où vous retrouvez deux chambres, une de 11.60 m² et une de 15.80 m². La salle d'eau de 11.30 m² comporte une cabine de douche, un meuble double vasque, et un WC. L'assainissement est individuel. La propriété comporte un chalet pour le stockage des outils de jardin, et un annexe à la maison. Le terrain n'est pas clôturé, la partie jardin mesure environ 500 m², et s'ajoute un espace boisé de 4700 m², avec diverses essences de bois. Dans le petit village, vous trouverez une école, un café, et de belles randonnées, vous êtes proche d'Avord, de Baugy, mais également de La Charité sur Loire. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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2

1

5388 m²

Réf : NER2025/179

71 000 €

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Nérondes (18350)

deux maisons pour le prix d'une

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose deux maisons à rénover. La première maison entièrement de plain pied de 55 m² dispose d'une chambre de 10.15 m², d'un séjour 13.70 m², d'une cuisine séparée et d'un salon de 16.60 m². A l'étage, actuellement le grenier est facilement aménageable. Le jardin est individualisé. La seconde maison de 63 m² dispose d'une cuisine toute neuve et d'un beau séjour de 15 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres une de 8.5. m², une de 14.30 m² et une de 10.45 m² et une salle d'eau. Au dessus, vous pouvez également aménager le grenier. Au fond de la cours, un grand garage de 76 m² vous attend. Les maisons sont reliées au tout à l'égout, et dispose de fenêtre en double vitrage, le chauffage est électrique, les compteurs sont indépendants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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4

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788 m²

Réf : NER2025/175

87 000 €

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Maison de bourg avec garage

Située dans un quartier calme à Ourouer les Bourdelins, cette maison de 97 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour de 30 m², et d'une chambre en rez-de-chaussée de 16.50 m². A l'étage, vous trouverez une chambre palière de 19.25 m² qu'il est possible d'individualiser et une autre indépendante de 16.50 m² avec dressing. Une véranda complète la propriété qui est reliée au tout à l'égout. Le garage de 23 m² est indépendant accessible depuis la route, et dans la cour qui est entièrement clôturée. Le village dispose des commerces de proximité et des écoles. Cette maison est idéale pour un premier logement, et offre des possibilités pour de la location dans le futur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

195 m²

Réf : NER2025 172

72 000 €

Accord

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Savigny-en-Septaine (18390)

Grande maison familiale

Grande maison aux portes de Bourges. Située à Savigny-En-Septaine, seulement à 10 minutes de Bourges et à 5 minutes de d'Avord, cette spacieuse maison de 246 m² avec sous-sol complet vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 600 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que de six chambres allant de 12 m², à 16.60 m². Un espace professionnel de 50 m², accessible PMR, complète l'ensemble. Il comprend une entrée, un WC, une salle d'attente et deux bureaux de 15 m² et 19 m². Le sou-sol offre de multiples possibilités avec deux garages, un atelier et plusieurs pièces annexes. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de convecteurs à inertie sèche, d'un ballon d'eau chaud de 300 L ainsi que d’une installation de purification de l’eau, garantissant une eau de qualité. L’assainissement est individuel. Les fenêtres en double vitrage (2020) couvrent la moitié de la maison, qui bénéficie également d’une isolation renforcée et d’une climatisation réversible. Cette maison aux nombreux atouts saura s’adapter à vos projets. N’hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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6

1

1618 m²

Réf : NER2025/121

287 000 €

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Saint-Hilaire-de-Gondilly (18320)

rénovations

Maison à rénover au coeur du Berry, le jardin de 1500 m² est partiellement clôturé, la maison de 150 m² dispose d'une toiture neuve. L'absence d'isolation et des huisseries à changer, vous permet de réorganiser les pièces de la maison. On note la présence d'une cheminée pour le chauffage. Vous avez la possibilité d'installer un autre chauffage. En pleine campagne, vous avez la tranquilité et de belles balades à faire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 77 28 23 81.

2

1

1572 m²

Réf : NER2024/97

28 000 €

Exclusif

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Chantenay-Saint-Imbert (58240)

maison à restaurer

Dans Chantenay Saint Imbert au pied de l'étang, je vous propose une maison de 58 m² à terminer de rénover selon vos goûts. Une cuisine de 9 m², un séjour de 18 m², une pièce de 26.10 m² avec une cheminée et les sanitaires de 3.85 m², le grenier est isolé. La maison dispose de fenêtre en survitrage avec des volets en fer. Le tableau électrique est neuf, à vous de distribuer les prises. La maison est reliée au tout à l'égout de la ville. Le jardin est clos. Vous pouvez facilement garer les véhicules dans le garage, et de nombreuses dépendances pour le rangement de vos outils. Vous retrouverez tous les commerces et les écoles dans ce charmant village à seulement 34 km de Nevers, 25 km de Moulins (03) et 30 km de Sancoins (18), n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour plus d'information

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1

959 m²

Réf : NER2024/96

54 000 €

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Blet (18350)

Maison de bourg à rénover

Maison avec 5 pièces au coeur du village de Blet proche du centre ville. La maison dispose d'un séjour de 24.50 m², une cuisine de 12.30 m², une chaufferie et un WC. A l'étage, le pallier dessert une chambre de 17.60 m² et une pièce de 6.60 m² ainsi qu'un grenier. Le chauffage est au fioul, fenêtres en simple vitrage. La toiture est en ardoise. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

5

1

Réf : NER2024/94

28 000 €

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Pougues-les-Eaux (58320)

Grand pavillon

Pavillon sur sous-sol dans le département de la nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec un jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. A l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

7

5

1

1500 m²

Réf : NER2024/92

179 000 €

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Cornusse (18350)

Charmante propriété à remettre à votre goût

Maison avec piscine, dans un charmant village du Berry, à 30 min de Bourges, et 3h de Paris, au coeur du pays de Nérondes, venez découvrir cette longère berrichonne de 99 m² qui conserve son caché de l'ancien. Vous trouverez une cuisine avec une salle d'eau attenante, une chambre de 12 m², un séjour de 28.40 m², un bureau de 20.80 m² donnant l'accès à l'étage, un palier de 19.70 m² qui offre la possibilité d'aménager les greniers. A l'extérieur, des dépendances offre l'espace pour le rangement des outils de jardin. De la terrasse, vous accédez à la piscine de 8m*4m, et 1m.30 de profondeur, vous pouvez utiliser l'autre partie du jardin pour votre potager, les enfants ont de quoi courir. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec pour certaines volet roulant solaire, l'isolation est à revoir. La toiture est en excellent état, l'assainissement individuel n'est pas conforme. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1

1560 m²

Réf : NER2024/75

55 000 €

Exclusif

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Maison en vente