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    BENGY-SUR-CRAON – Charmante maison de bourg avec jardin clos, garage et atelier Bengy-sur-Craon (18520)

    60 000 €
    Réf : NER2026/215
    Exclusif
    Nouveauté

    Présentation

    Aude IMMO 18, vous propose au cœur de Bengy-sur-Craon 18520, une agréable maison de bourg qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de vie de village. Derrière sa façade authentique se cache une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un séjour et un salon, offrant des espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. À l'étage, deux chambres accueillantes, la salle de bain et les WC permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 200 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un accès indépendant par l'arrière constitue un véritable atout pour faciliter l'entretien du jardin ou le stationnement. Un garage et un atelier complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec une partie équipée de double vitrage. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif, dans un environnement calme et proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18

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    Les infos
    essentielles

    DPE GES

    Les + du bien

    Général

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 18520
    Surface habitable (m²) 78 m²
    surface terrain 390 m²
    Surface loi Carrez (m²) 98 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Vue VILLE

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique, Bois
    Type de chauffage Convecteur, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Exposition Ouest
    Année de construction 1850

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 60 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 55 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,09 %
    Taxe foncière annuelle 528 €

    Quartier

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    Aude IMMO 18
    06 77 28 23 81
    E-mail a.pavin@aude-immo-18.com

    8 grande rue 18350 Nérondes

    TRAD_MELTEM_voscoordonnees
    TRAD_MELTEM_voredemande
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