Maison de ville

Aude IMMO 18 vous propose au coeur de Sancergues, une grande maison de ville tout confort. Pour une superficie de 150 m², vous avez un grand séjour traversant de 38 m² tout en parquet chêne, une cuisine neuve de 20 m² avec l'accès à la chaufferie, la cave et deux pièces à restaurer. Une chambre de 10 m² de plain pied et un WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres de 18.80 m², 19 m² et 20 m² et une salle de bain avec WC. Le grenier au dessus des dépendances est entièrement aménageable. Les toitures sont en parfaites état. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage avec volets électrique dans l'ensemble. Le jardin est entièrement clôturé. La maison est reliée au tout à l'égout. Au pied des écoles et des commerces, aux portes de La Charité sur Loire, vous avez toutes les commodités à proximité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à composer le 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

7

4

1

853 m²

Réf : NER2026/231

125 000 €

Exclusif

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Chassy (18800)

Maison a rénover

Aude IMMO 18 vous propose sur la commune de Chassy 18800, aux portes de Nérondes, entre Bourges et Nevers, une longère berrichonne à remettre à votre goût de 100 m². Un séjour cuisine de 24.50 m², deux chambres une de 11 m² et une 13.20 m², une salle d'eau et un Wc séparé. A l'étage, une pièce palière de 16.80 m² vous permet d'accèder à une chambre de 13.30 m². Le jardin est arboré, et partiellement clôturé. Le chauffage est actuellement au fuel. Un poële à bois se situe dans la cuisine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par mail a.pavin@aude-immo-18.com ou par téléphone au 06 77 28 23 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

2221 m²

Réf : NER2026 226

66 000 €

Exclusif

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Menetou-Couture (18320)

Maison de bourg

Aude IMMO 18 vous propose sur la commune de Menetou-Couture 18320 une maison de village de 95 m², avec un séjour de 25 m², une cuisine de 14.35 m², un salon /chambre /bureau de 12 m² en rez-de-jardin, une buanderie avec un cellier et trois chambres à l'étage ( de 9 m² à 14.90 m²) avec des points d'eau. Le jardin est en toute intimité, sans vis à vis.Sur la terrasse un barbecue vous attend pour passer de bonnes soirées avec vos proches. Les huisseries sont en double vitrage bois, avec des volets. Vous n'avez qu'à remettre à votre goût. A proximité des écoles et de la nature, face à la maison un pré et de belles balades dans la campagne. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

6

3

1

610 m²

Réf : NER2026 230

72 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villejuif (94800)

Aux portes de PARIS, face au parc

Aude IMMO 18 vous propose sur la commune de Villejuif, dans un quartier calme, face au parc des Hautes-Bruyères, à proximité des commerces, services, hopitaux, et des futurs développements du Grand Paris, avec l'accès rapide vers l'A6, un appartement type T2 tout confort. Le séjour de 15.30 m² est à mettre à vôtre goût, les huisseries sont en double vitrage PVC. La chambre de 11 m² permet à l'accès à la salle d'eau. La cave face à l'appartement mesure de 5.55 m² et dispose de l'électricité, idéal pour vos réserves et permet un rangement complémentaire. En bout de résidence, vous n'avez qu'un voisin et vous avez la possibilité d'aménager un extérieur selon vos envies. A seulement 100 mètres de la station « Gustave Roussy », vous arrivez à Châtelet en 15 min, Gare de Lyon 20 min, Orly (aéroport) 15 min. Aude IMMO 18 n'hésitez pas 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

2

1

Réf : NER2026 229

252 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Bengy-sur-Craon (18520)

Maison de Bourg de 1853

Aude IMMO 18, vous propose sur la commune de Bengy sur Craon 18520 de vous installer dans cette charmante maison de bourg édifiée en 1853. Au coeur du Cher, entre Bourges et Nevers, vous bénéficiez de 95 m² plus un grenier de 25 m² à aménager. Le salon lumineux mesure 23.40 m² et la cuisine avec coin repas 21.45 m². A l'étage vous rertouvez trois chambres, une de 16.20 m², une de 9.50 m², et une de 13.60 m². La salle de bain avec WC mesure 6.40 m². La maison est reliée au tout à l'égout. Les fenêtres sont en simple vitrage, le chauffage électrique est complété par la cheminée. La cour entièrement fermée et sans vis à vis, vous permet de bricoler dans l'atelier de 9.75 m² et d'installer un salon de jardin. Au coeur du village, proche de la gare SNCF et des écoles, investissez les lieux, idéal pour un premier achat, location ou résidence secondaire confortable. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

5

3

1

158 m²

Réf : NER2026 228

55 000 €

Coup de coeur

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Villequiers (18800)

Maison à la campagne

Aude IMMO 18 vous propsose de poser vos valises au coeur de la campagne berrichonne dans une maison de 144 m². L'entrée de 15 m² avec dressing, permet à l'accès à l'étage. Le séjour de 28 m² est traversant, avec l'accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé de 600 m², avec un puits. La cuisine de 19.50 m² dispose d'une arrière cuisine de 4 m² et d'une chaufferie, avec accès extérieur. Le rez-de-chaussée se complète par un WC et un bureau de 8.45 m². A létage, vous disposez de trois belle chambres lumineuses de 12.80 m², 21.50 m² et 18 m², une salle de bain avec WC. Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/eau, et un chauffe eau thermodynimique a été installé. Au niveau du séjour, n'hésitez pas à faire une flambée dans l'insert. Vous pouvez stocker tout le matériel de jardinage dans les dépendances. Le charme de la campagne a été conservé avec le confort actuel pour une vie paisible. Les écoles se situent dans les communes environnantes, le bourg de Villequiers est animé par un commerce, tout comme Couy. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

874 m²

Réf : Ner2026/225

112 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Blet (18350)

VENTE INTERACTIVE

Aude IMMO 18 a le plaisir de vous présenter en vente interactive une maison prête à louer à Blet 18350. La maison dispose d'une pièce de 19 m² avec séjour et cuisine, traversant, idéal pour les soirées à l'extérieur. La terrasse de 20 m² est entièrement clôturé, avec un abri de jardin pour du rangement complémentaire. La chambre est à l'étage avec la salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est inexistant. La toiture est en bonne état. La mise à prix est à 18 000 € frais d'agence inclus. Les offres ont un pas de 500 €. Les visites seront du 03/09 au 15/10, et les offres seront ouvertes du 19/10 à 10h jusqu'au 21/10 à 12h. Si vous avez des questions n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1

53 m²

Réf : NER2026 227

18 000 €

Exclusif

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Nérondes (18350)

Nérondes (18350) – Ensemble immobilier de 227 m² avec logement...

Aude IMMO 18 vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de 227 m² habitables, construit en 2008 sur vide sanitaire, situé dans un quartier calme de Nérondes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Édifié sur un terrain plat et arboré, ce bien est relié au tout-à-l'égout, équipé d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Deux garages indépendants complètent les prestations. La propriété se distingue par son espace de vie indépendant de 76,40 m², idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir famille et amis, ou encore développer une activité professionnelle ou un projet locatif. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,70 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux habitations communiquent par une véranda lumineuse de 26 m², véritable trait d'union ouvert sur le jardin. La maison principale, d'environ 150 m², offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez un séjour traversant de 32 m², une cuisine indépendante et lumineuse de 12,30 m², une suite parentale composée d'une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau privative et WC de 9,65 m², ainsi que deux chambres de 10 m² chacune en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent de leur propre salle d'eau avec WC et bénéficient d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un cellier de 14,80 m² donne accès à une cave de 8,40 m², idéale pour le stockage et la conservation. Cet ensemble rare sur le secteur séduira aussi bien une famille nombreuse qu'un projet d'habitat intergénérationnel, d'accueil touristique ou d'investissement locatif. Un bien incontournable n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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Réf : NER2026/223

225 000 €

Exclusif

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Bengy-sur-Craon (18520)

Belle propriété Bengy sur Craon

Aude IMMO 18 vous propose de vous installer au coeur de Cher, entre Bourges et Nevers, sur la commune de Bengy-sur Craon dans une maison de 316 m². Depuis l'entrée vous accédez à la salle à manger de 28 m², le salon de 20 m² avec un bureau de 18 m², la cuisine de 28 m² est fonctionnelle, l'accès à l'étage et au jardin. A l'étage, vous trouverez 5 chambres, deux salles de bain. Le dernier étage comporte une chambre, une salle de sport et un grenier. Le jardin est entièrement clôturé avec l'accès au garage, atelier et caves. La maison est reliée au tout à l'égout, dispose du chauffage centrale au gaz. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage avec des volets en bois. La multicité des accès vous permet d'imaginer de beaux projets pour la maison. Au coeur du village, avec la gare SNCF, les écoles, les associations loisirs, et de beaux sentiers pour marcher, vous avez de nombreuses possibilités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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6

1

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1259 m²

Réf : NER2026/220

260 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Flavigny (18350)

Batisse à rénover

Aude IMMO 18 vous propose un beau projet à FLAVIGNY 18350, vous êtes entre Bourges et Nevers à seulement 2h30 de Paris. Vous trouverez une capsule temporelle des années 70. Une épicerie de 47 m², une salle à manger de 19.45 m², une cuisine à l'arrière côté jardin de 17 m², et à l'étage 3 grandes chambres 17.30 m², 31.25 m² et 33.25 m² sont à rénover. L'absence d'isolation et les huisseries en simple vitrage vous permettent de redéfinir l'usage des pièces. L'électricité est présente mais à refaire. Cette maison recherche une nouvelle histoire à écrire... Elle se prête à une maison de vacances, une maison de famille pour la vie quotidienne, un projet de logement de vacances ou bien la possibilité de réaliser 3 appartements (un rez-de-chaussée de 83.45 m² potentiel de 500 €, au premier un autre de 82 m² avec un potentiel de 400 € et un lotf de 60 m² au grenier sous les combles avec un potentiel de 350 €). La rentabilité peut approcher 15 000 € par an... N'hésitez plus composez le 06 77 28 23 81 ou demandez par mail a.pavin@aude-immo-18.com toutes les informations complémentaires.

6

3

688 m²

Réf : NER2026/219

15 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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