Maison à rénover

Au coeur de la campagne berrichonne, je vous propose d'investir dans une charmante maison propre et saine, avec une toiture en bon état. La propriété mesure 135 m², reliée au tout à l'égout, dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage central au fuel en complément d'un insert bois. La cuisine de 17.20 m² est séparée, donne l'accès au séjour de 29 m², à la chambre de 9.50 m² en rez-de-jardin, et ses sanitaires. A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres en enfilade avec salle de bain et le grenier.

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1

Réf : NER2026/186

74 000 €

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Nérondes (18350)

charmante maison de campagne

Au coeur de la campagne berrichone, dans le pays de Nérondes, je vous propose de venir vous installer. La propriété est clôturée, l'assainissement est individuel. La maison de 130 m² est composée d'une cuisine séparée de 11 m², d'un salon avec ambiance campagne de 35.20 m², d'une salle à manger lumineuse de 30.85 m². A l'étage, vous avec une chambre pallière de 26.70 m² qui peut être individualisé, et une autre chambre de 19.40 m². La salle de bain et les WC sont séparés.Toutes les huisseries sont en double vitrage bois, les volets sont en bon état. La maison est chauffée au bois en complément du chauffage central au gaz. Sur le terrain, un puits pour l'arrosage du potager. Un garage indépendant de 20 m². A seulement 5 km de l'ensemble de Nérondes, vous trouverez toutes les commerces de proximités, les écoles et de nombreuses associations sportives et culturelles. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1

1998 m²

Réf : NER2025/185

87 000 €

Nouveauté

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La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Maison de bourg

Au coeur de La Guerche sur l'Aubois, je vous propose une maison à restaurer comprenant une pièce séjour cuisine, avec une chambre de plein-pied, à l'étage une chambre. Par le jardin, vous accédez à une pièce où vous pouvez créer votre atelier, votre salon ou même une chambre. Le jardin est clôturé et arboré. Les fenêtres sont en simple vitrage, l'absence d'isolation vous permet de créer votre espace. Dans La Guerche sur l'Aubois, vous avez tous les commerces de proximité, les écoles, la gare SNCF et de nombreuses activités sportive et culturelles. Venez découvrir votre résidence secondaire, un investissement locatif, ou votre résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

3

2

Réf : NER2025/158

35 000 €

Accord

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

maison familiale

À Ourouer-les-Bourdelins, découvrez cette belle propriété de 210 m², composée de 6 chambres, dont deux suites parentales. La vie de plain-pied est possible, avec une cuisine ouverte sur une vaste véranda de 26 m², donnant l'accès au jardin, à la cave et à la chaufferie. Le salon traversant est chaleureux. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC, avec des volets roulants, la toiture est parfaite, l'électricité est très correcte, la cuisine est équipée et lumineuse. Le portail est automatique. La maison est reliée au tout à l'égout. L'isolation est impecable. Elle située dans un environnement paisible et familial, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Le terrain de 1600 m² est entièrement clôturé, et arboré. Vous retrouvez une grange de 180 m² avec un espace garage, un atelier et un très grand grenier pour diverses projets. Au coeur du village, vous bénéfiez des écoles, des commerces de proximité et surtout d'une campagne environnante. Pour plus d'information n'hésitez pas 06 77 28 23 81, ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1609 m²

Réf : NER2025/183

313 000 €

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Ignol (18350)

Maison de bourg

Au coeur du pays de Nérondes, à seulement 5 km des commodités, dans un petit bourg à la campagne au calme, je vous propose de vous installer dans une maison de 45 m² disposant d'une chambre et d'un grenier a amménager. Le séjour de 26 m² est traversant, ouvert sur la cuisine. La salle de bain est à remettre à votre goût. L'assainissement est individuel. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est électrique en complément du poële à bois. Le jardin est entièrement clôturé. La toiture est en bon état. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1081 m²

Réf : NER2025/182

50 000 €

Accord

Nouveauté

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

maison à rafraichir

Au coeur du pays de Nérondes, à Ourouer les Bourdelins, je vous propose de rafraichir une maison de bourg, avec jardin entièrement clôturé, deux chambres dont une en rez-de-chaussée. La propriété dispose d'une superficie de 120 m², et reliée au tout à l'égout. Actuellement une chaudière au fuel permet le confort du chauffage central en complément d'un insert bois. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec des volets. Le garage est traversant afin d'accéder au jardin avec tout le matériel pour le jardinage. La cuisine est à créer selon vos goûts. Dans la suite de séjour de 37 m² vous avez un bureau qui vous mène à l'étage ou se trouve une chambre et sanitaires. Vous êtes au pied de l'école, mais également de magnifiques chemin de randonnée dans la campagne environnante. Les sanitaires sont également à remettre à votre goût. Un atelier est attenant à la maison pour le rangement de vos outils. Le jardin est plat et attend vos talens de jardinier ou avec la possibilité d'intégrer une piscine. J'attend vos appels pour plus de renseignements au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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386 m²

Réf : Ner2025/181

62 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Chassy (18800)

Maison de campagne

A Dejointes, au coeur du pays de Nérondes, entre Bourges et Nevers, à 2h30 de Paris, découvrez cette charmante demeure en pierre, avec ses poutres, ses tomettes. Son charme berrichon s'alie au confort des huisseries en double vitrage et du calme de la campagne. L'assainisement est individuel. Le garage est attentant à la maison. Les chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité de les individualiser. Le jardin est sans vis-à-vis. Pour vos enfants, le bus est à 50 m afin de rejoindre Nérondes, les écoles, les commerces et associations. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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986 m²

Réf : NER2025/180

80 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Couy (18140)

Maison à remettre à votre goût

A Couy 18140, à la campagne dans un hammeau, je vous propose de remettre à votre goût une charmante maison de 76 m², avec une toiture en bon état, des murs sains, des fenêtres en double vitrage. Le séjour mesure 26 m², avec un poële à bois et des radiateurs électriques pour le chauffage. La cuisine de 11.5 m² est séparée, permet d'accéder à l'étage où vous retrouvez deux chambres, une de 11.60 m² et une de 15.80 m². La salle d'eau de 11.30 m² comporte une cabine de douche, un meuble double vasque, et un WC. L'assainissement est individuel. La propriété comporte un chalet pour le stockage des outils de jardin, et un annexe à la maison. Le terrain n'est pas clôturé, la partie jardin mesure environ 500 m², et s'ajoute un espace boisé de 4700 m², avec diverses essences de bois. Dans le petit village, vous trouverez une école, un café, et de belles randonnées, vous êtes proche d'Avord, de Baugy, mais également de La Charité sur Loire. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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5388 m²

Réf : NER2025/179

79 000 €

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Précy (18140)

corps de ferme

Au coeur de la campagne berrichonne je vous propose de dévolopper ou de créer votre activité d'élevage avec un pré de 4.80ha et l'accès à la rivière. Le corps de ferme se compose d'une maison d'habitation de 88 m², avec une cuisine, un salon, un bureau, deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel. Une chaufferie est attenante, avec la cuve et chaudière fioul. Dans le prolongement vous trouverez un garage de 28.80 m². Au dessus de la maison se trouve un grenier complet avec une belle hauteur pour l'aménagement. Une grange de 300 m² est adapter pour acceuillir vos animaux ou autres projets. Un dernier bâtiment avec une partie habitation de 45 m² à terminer, la salle d'eau et les WC sont installés, ainsi qu'un poële à bois. Le bâtiment dispose également d'autres écuries. L'environnement est calme. Vous avez un puits dans le jardin. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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46432 m²

Réf : NER2025/177

108 000 €

Exclusif

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Nérondes (18350)

deux maisons pour le prix d'une

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose deux maisons à rénover. La première maison entièrement de plain pied de 55 m² dispose d'une chambre de 10.15 m², d'un séjour 13.70 m², d'une cuisine séparée et d'un salon de 16.60 m². A l'étage, actuellement le grenier est facilement aménageable. Le jardin est individualisé. La seconde maison de 63 m² dispose d'une cuisine toute neuve et d'un beau séjour de 15 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres une de 8.5. m², une de 14.30 m² et une de 10.45 m² et une salle d'eau. Au dessus, vous pouvez également aménager le grenier. Au fond de la cours, un grand garage de 76 m² vous attend. Les maisons sont reliées au tout à l'égout, et dispose de fenêtre en double vitrage, le chauffage est électrique, les compteurs sont indépendants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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788 m²

Réf : NER2025/175

87 000 €

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