Nérondes (18350) – Ensemble immobilier de 227 m² avec logement...

Aude IMMO 18 vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de 227 m² habitables, construit en 2008 sur vide sanitaire, situé dans un quartier calme de Nérondes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Édifié sur un terrain plat et arboré, ce bien est relié au tout-à-l'égout, équipé d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Deux garages indépendants complètent les prestations. La propriété se distingue par son espace de vie indépendant de 76,40 m², idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir famille et amis, ou encore développer une activité professionnelle ou un projet locatif. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,70 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les deux habitations communiquent par une véranda lumineuse de 26 m², véritable trait d'union ouvert sur le jardin. La maison principale, d'environ 150 m², offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez un séjour traversant de 32 m², une cuisine indépendante et lumineuse de 12,30 m², une suite parentale composée d'une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau privative et WC de 9,65 m², ainsi que deux chambres de 10 m² chacune en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent de leur propre salle d'eau avec WC et bénéficient d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un cellier de 14,80 m² donne accès à une cave de 8,40 m², idéale pour le stockage et la conservation. Cet ensemble rare sur le secteur séduira aussi bien une famille nombreuse qu'un projet d'habitat intergénérationnel, d'accueil touristique ou d'investissement locatif. Un bien incontournable n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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Réf : NER2026/223

225 000 €

Exclusif

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Bengy-sur-Craon (18520)

Belle propriété Bengy sur Craon

Aude IMMO 18 vous propose de vous installer au coeur de Cher, entre Bourges et Nevers, sur la commune de Bengy-sur Craon dans une maison de 316 m². Depuis l'entrée vous accédez à la salle à manger de 28 m², le salon de 20 m² avec un bureau de 18 m², la cuisine de 28 m² est fonctionnelle, l'accès à l'étage et au jardin. A l'étage, vous trouverez 5 chambres, deux salles de bain. Le dernier étage comporte une chambre, une salle de sport et un grenier. Le jardin est entièrement clôturé avec l'accès au garage, atelier et caves. La maison est reliée au tout à l'égout, dispose du chauffage centrale au gaz. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage avec des volets en bois. La multicité des accès vous permet d'imaginer de beaux projets pour la maison. Au coeur du village, avec la gare SNCF, les écoles, les associations loisirs, et de beaux sentiers pour marcher, vous avez de nombreuses possibilités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1259 m²

Réf : NER2026/220

260 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Flavigny (18350)

Batisse à rénover

Aude IMMO 18 vous propose un beau projet à FLAVIGNY 18350, vous êtes entre Bourges et Nevers à seulement 2h30 de Paris. Vous trouverez une capsule temporelle des années 70. Une épicerie de 47 m², une salle à manger de 19.45 m², une cuisine à l'arrière côté jardin de 17 m², et à l'étage 3 grandes chambres 17.30 m², 31.25 m² et 33.25 m² sont à rénover. L'absence d'isolation et les huisseries en simple vitrage vous permettent de redéfinir l'usage des pièces. L'électricité est présente mais à refaire. Cette maison recherche une nouvelle histoire à écrire... Elle se prête à une maison de vacances, une maison de famille pour la vie quotidienne, un projet de logement de vacances ou bien la possibilité de réaliser 3 appartements (un rez-de-chaussée de 83.45 m² potentiel de 500 €, au premier un autre de 82 m² avec un potentiel de 400 € et un lotf de 60 m² au grenier sous les combles avec un potentiel de 350 €). La rentabilité peut approcher 15 000 € par an... N'hésitez plus composez le 06 77 28 23 81 ou demandez par mail a.pavin@aude-immo-18.com toutes les informations complémentaires.

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688 m²

Réf : NER2026/219

15 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Villabon (18800)

Maison de bourg

Aude IMMO 18 vous propose à Villabon, seulement 25 km de Bourges, une maison de 86 m² de plain pied, avec la possibilité d'aménager le grenier complet 98 m². L'entrée traversante permet d'accéder au séjour, à la cuisine et aux deux chambres. Le séjour de 23.50 m² est ouvert sur le salon de 11.35 m². La cuisine de 8.91 m² est à remettre à votre goût, avec vue sur le jardin. Les chambres mesurent 13.35 m² et 9.85 m². Toutes les huisseries sont en double vitrage et les volets sont roulants. Le garage de 27.55 m² est attenant à la maison. Le chauffage central est alimenté par le gaz (citerne). L'assaissement est individuel. Dans la cours, vous trouverez une autre maison, idéal pour du locatif ou votre ado en quête d'indépendance, ou un parent à avoir à proximité tout en gardant son indépendance. Cette maison dispose de deux pièces, un séjour/cuisine de 18.25 m², une chambre de 20.05 m² avec une salle d'eau et des WC, dans la continuité un atelier de 25.20 m² avec vu sur le jardin. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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714 m²

Réf : NER2026/212

149 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nevers (58000)

appartement 62 m² deux chambres

Aude IMMO 18 vous propose à Nevers 58000 un appartement au rez-de-chaussée avec deux chambres. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le séjour de 20.50 m² est lumineux. La cuisine est toute neuve. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec des commerces, des écoles, des transports en commun à proximité. La place de parking et la cave complète le lot. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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Réf : NER2026/218

70 000 €

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Sancoins (18600)

Maison de bourg

Aude IMMO 18 vous propose au coeur de Sancoins, une maison de bourg de 89 m² entièrement de plain pied avec deux chambres, un séjour lumineux de 25.50 m², une cuisine séparée de 18.50 m² et son arrière cuisine de 14.50 m². Le grenier complet de 44 m² (loi carrez) est aménageable. Le jardin de 700 m² est entièrement clôturé et arboré, vous pouvez recevoir vos proches en toute sécurité. Le puits vous permet d'arroser vos plantations. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La maison dispose du chauffage centrale fuel, mais le gaz de ville est à proximité, en complément un poêle à bois est installé. La salle d'eau et les WC sont séparés et dispose d'une fenêtre chacun. N'hésitez pas à m'appeler au 06 77 28 23 81 pour avoir tous les renseignements nécessaire et visiter votre futur chez-vous.

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764 m²

Réf : NER2026/217

77 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Flavigny (18350)

Longère berrichonne

Aude IMMO 18 vous propose à Flavigny 18350, une longère entièrement rénovée avec piscine. Venez vous installer dans les 116.25 m² optimisé d'une longère berrichonne, avec une cuisine traversante de 31.65 m², un séjour de 24.85 m² et deux chambres une de 21.60 m² et une de 21 m². Le jardin est entièrement clôturé et arboré, la piscine mesure 4m*8m. La grange face à la maison se compose d'un garage de 55 m² et d'une écurie de 30 m², l'électricité, l'eau et l'évacuation sont installés. L'assainissement date de 2023 est conforme. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique avec un poële à bois en complément. Le charme de l'ancien a été préservé avec les poutres et les volumes. N'hésitez plus appelez moi au 06 77 28 23 81 ou un mail a.pavin@aude-immo-18.com pour avoir toutes les informations complémentaires.

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2190 m²

Réf : Ner2026/216

190 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Bengy-sur-Craon (18520)

BENGY-SUR-CRAON – Charmante maison de bourg avec jardin clos,...

Aude IMMO 18, vous propose au cœur de Bengy-sur-Craon 18520, une agréable maison de bourg qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de vie de village. Derrière sa façade authentique se cache une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un séjour et un salon, offrant des espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. À l'étage, deux chambres accueillantes, la salle de bain et les WC permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 200 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un accès indépendant par l'arrière constitue un véritable atout pour faciliter l'entretien du jardin ou le stationnement. Un garage et un atelier complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois, avec une partie équipée de double vitrage. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif, dans un environnement calme et proche des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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390 m²

Réf : NER2026/215

60 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nérondes (18350)

Maison de bourg

Au coeur de Nérondes, venez vous installer dans un écrin de verdure. La maison de 122 m² dispose d'une chambre parentale de plain pied avec salle d'eau et WC. La cuisine s'ouvre sur la véranda de 22 m², le salon de 18 m² permet d'accéder à l'étage disposant de deux chambres et d'un dressing, sans oublier une salle de bain avec WC. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage. Sur le jardin entièrement clôturé et arboré vous avez un grand garage de 31 m² et un chalet pour le rangement des outils de jardin. Vous êtes à seulement quelques pas du centre ville, avec l'ensemble des commerces de proximité, les écoles et de nombreuses associations. Cette maison se veut lumineuse, calme tout en restant accessible avec la possibilité de vivre au rez-de chaussée. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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829 m²

Réf : NER2026/211

145 000 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Raymond (18130)

Maison de bourg

Aude IMMO 18 vous propose à Raymond 18130, à seulement 26 km de Bourges, une maison de 135 m². Le charme de l'ancien a été préservé dans les travaux qui ont été réalisés. La toiture est en bon état. L'assainissement est individuel. Les fenêtres sont en double vitrage bois, la climatisation réversible est installée en complément d'une cheminée. Vous avez quatre chambres à disposition de 9.60 m² à 13.90 m². La salle d'eau et les WC sont séparés. La cuisine est lumineuse, ouverte sur le séjour de 40 m². Le jardin de 500 m² est accessible par un accès arrière de la maison pour accéder à l'atelier de 20 m². Face au jardin, une écurie de 44 m² est sur une parcelle de 900 m² partiellement clôturé et arboré. Pour tout renseignement n'hésiteez pas à me contacter par mail a.pavin@aude-immo-18.com ou par téléphone 06 77 28 23 81

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1297 m²

Réf : NER2026/209

80 000 €

Nouveauté

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