Maison de plain pied NERONDES

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose de poser vos valise dans une charmante maison de 64 m². Le chauffage est électrique. La maison est reliée au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage. L'entrée permet d'accéder à l'ensemble des pièces, le séjour de près de 20 m² est lumineux, la cuisine de 10.70 m² donne accès au jardin, deux chambres une de 9 m² et une de 12.90 m² disposent d'un dressing. Le garage mesure 19.85 m² et perrmet d'accéder au grenier. Vous retrouverez tous les commerces de proximité au sein du village ainsi que les écoles primaires et collège (privé et publique). Entre Bourges et Nevers, la gare SNCF dispose d'un arrêt. La vie associative est riche sportivement et culturellement. Restant à votre disposition pour répondre à l'ensemble de vos questions au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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578 m²

Réf : NER2026/203

85 000 €

Exclusif

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Cornusse (18350)

Charmante maison de campagne

Dans notre belle campagne berrichone, au pays de Nérondes, poser vos valises dans une charmante maison de 100 m², avec un séjour ouvert sur la cuisine de près de 25 m², une chambre en rez-de-jardin de 20.45 m² avec dressing, un salon de 18.30 m² donnant sur la terrasse. L'étage est composé d'une pièce palière et d'une chambre de 13.75 m². Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est électrique (inertie), vous avez la possibilité de vous faire une flambée dans l'insert bois. L'assainissement est individuel mais récent. Le garage dispose d'une porte électrique. La maison est lumineuse et fonctionnelle. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par mail a.pavin@aude-immo-18.com ou par téléphone 06 77 28 23 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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506 m²

Réf : NER2026/202

95 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nérondes (18350)

VENTE INTERACTIVE

Longère berrichonne de 106 m² sur un terrain entièrement clôturé de 2000 m², avec un double garage. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique, la cheminée ouverte vous permet une flambée avec vos proches dans le salon de 29 m². La cuisine peut s'ouvrir sur la salle à manger et former une pièce de 38.50 m². A l'étage une chambre palière de 20.40 m² vous permet l'accès à une seconde chambre de 13 m² et un bureau de 14 m². L'assainissement est individuel. La vente est interactive, je vous fais visiter jusqu'au 17 mai 2026. J'attend vos offres, les visites seront faites à partir du 13 avril... fin des offres 20/05. Venez vous installer aux portes de Nérondes dans un hameau au calme. La maison est saine. Prise de rendez-vous au 06 77 28 23 81 ou par mail : a.pavin@aude-immo-18.com

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1

2093 m²

Réf : NER2026/201

25 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Germigny-l'Exempt (18150)

corps de ferme

Au coeur de la campagne berrichonne, je vous propose d'investir un corps de ferme composée de deux maisons et d'une grange. Les toitures sont en excellent état. Le jardin n'est pas clôturé. Les deux maisons sont indépendantes au niveau de l'eau et de l'électricité. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est électrique, mais avec la possibilité d'installer un poële à bois. La première maison de face mesure 164 m², avec la cuisine séparée et une buanderie, un salon, une salle à manger et trois chambres à l'étage, avec une salle de bain. La seconde maison mesure 160 m², avec une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, deux grandes pièces en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. L'assainissement est commun. Le puits dans la cours permet l'arrosage du jardin. Deux garages de 16 m² chacun sont ouverts. Un grange avec plusieurs écuries complètent le bâti. Le jardin est arboré, et s'ajoute à cela deux parcelles boisées. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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25370 m²

Réf : NER2026/198

220 000 €

Accord

Nouveauté

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Maison à rénover

Au coeur du Berry, je vous propose de remettre à votre goût une longère berrichonne, avec trois chambres, dont une en rez-de-jardin. Les fenêtres sont en double vitrage. La cheminée est au coeur du salon de 21 m². La cuisine est séparée et traversante. Le jardin est clôturé et arboré. L'assainissement est individuel. L'électricité est à reprendre. Vous bénéficiez du calme de la campagne. Je reste à votre disposition pour répondre à l'ensemble de vos questions au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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4890 m²

Réf : NER2026/195

49 000 €

Exclusif

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Torteron (18320)

Belle maison au calme

Aux portes de la Nièvre, à Torteron, vous trouverez une grande maison familliale avec trois chambres, un grand séjour, une cuisine lumineuse. Le jardin est entièrement clôturé. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. La pompe à chaleur date de 2022 permet un confort optimal du chauffage central, et vous avez la possibilité de faire une flambée dans l'insert du salon pour un moment convivial. La cuisine dispose une grande baie vitrée pour profité de toute la luminosité. La véranda est appréciée comme entrée. Au rez-de-chaussée, vous avez une pièce à terminer pour en faire une chambre. La buanderie de 15 m² dispose d'une salle d'eau. A l'étage, vous avez trois chambres et une salle d'eau. De beaux espaces à remettre à votre goût uniquement. Le jardin est entièrement clôturé. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1

Réf : NER2026/189

123 000 €

Exclusif

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Fourchambault (58600)

immeuble de rapport

Fourchambault, je vous propose d'investir dans un immeuble comprenant deux appartements et une maison, avec un potentiel de 1650 €/mois.

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3

Réf : NER2026 196

99 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Menetou-Couture (18320)

Pavillon à la campagne

Dans un hameau d'un charmant village berrichon, venez vous installer dans un pavillon de 2005, avec garage indépendant, deux chambres en rez-de-chaussée (10.40 m² et 15.85 m²) et trois chambres à l'étage (13.35 m², 14.55 m², et une de 15.60 m² avec du rangement). Une vue imprenable sur la campagne tout en restant proche des commodités (à seulement 3 km de Jouet/l'Aubois). Le séjour avec cuisine de 48.80 m² au centre de la maison permet l'accès aux deux terrasses. L'espace cuisine est complété d'une arrière cuisine de 9.60 m² avec une entrée de service. Au bout d'une impasse, venez au calme, le jardin est entièrement clôturé, arboré et piscinable. La maison est tout confort et sans travaux. Le chauffage est électrique avec un poële à granulé en complément. Le garage indépendant a été réalisé en 2025, dispose d'une porte électrique. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1476 m²

Réf : NER2026/194

169 600 €

Exclusif

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

A la campagne....

Venez au calme à Ourouer les bourdelins 18350 dans un village du pays de Nérondes où vous avez tous les commerces de proximité. La maison de 49 m² se situe dans un petit hameau au bout de l'impasse. La grange de 15 m² et la buanderie de 10.60 m² attenante à la maison offre la possibilté d'agrandir l'espace de vie. Actuellement les huisseries sont en simple vitrage, et seul un poële à bois chauffe le salon de 14.50 m² et la salle à manger de 13 m². La chambre de 13.50 m² est en rez-de-jardin. L'eau et l'électricité arrive mais l'assainissement est à prévoir. Vous avez un prés de 4300 m² au bout de jardin de 500 m². La toiture est en tuiles de pays. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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4996 m²

Réf : NER2026/193

31 000 €

Exclusif

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Baugy (18800)

Maison à rénover

Au coeur du Cher 18, à seulement 2h30 de Paris, à la campagne venez restaurer une maison de 85 m² avec la possibilité d'aménager le grenier pour 38 m². La maison se situe sur un terrain de 3500 m², partiellement clôturé, vous pourez croiser des chevreuils, les lièvres. La toiture face nord est à refaire, la maison est hors d'eau, la charpente en bon état. Les huisseries sont en partie en double vitrage bois, une pièce de 24.40 m² est à rénover. Le séjour complet avec cuisine mesure 41 m², la chambre 10 m². La véranda vous offre une vue reposante sur le parc arboré. Les sanitaires sont à refaire totalement, ainsi que l'assainissement. Dans le jardin, vous disposez d'un puits pour l'arrosage du potager. Les écoles sont à proximité, à seulement 5 km de tous les commerces de proximité et de la gare SNCF. N'hésitez pas 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3532 m²

Réf : NER2026/192

45 000 €

Exclusif

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