immeuble de rapport

Immeuble avec un jardin dans un charmant village du berry, avec un commerce et un appartement à l'étage. Je vous propose de poser vos valises dans cette immeuble de 128 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'une surface de 72 m², est composée actuellement d'un bar/tabac/jeux, avec une cuisine et sanitaires au fond, avec un accès jardin et terasse. A l'étage, un appartement comprenant deux chambres et une pièce principale dont la cuisine est moderne avec une vue imprenable sur le jardin et le parc. L'immeuble est relié au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81.

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Réf : NER2025/111

107 000 €

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Saint-Hilaire-de-Gondilly (18320)

rénovations

Maison à rénover au coeur du Berry, le jardin de 1500 m² est partiellement clôturé, la maison de 150 m² dispose d'une toiture neuve. L'absence d'isolation et des huisseries à changer, vous permet de réorganiser les pièces de la maison. On note la présence d'une cheminée pour le chauffage. Vous avez la possibilité d'installer un autre chauffage. En pleine campagne, vous avez la tranquilité et de belles balades à faire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 77 28 23 81.

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1

1572 m²

Réf : NER2024/97

28 000 €

Exclusif

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Chantenay-Saint-Imbert (58240)

maison à restaurer

Dans Chantenay Saint Imbert au pied de l'étang, je vous propose une maison de 58 m² à terminer de rénover selon vos goûts. Une cuisine de 9 m², un séjour de 18 m², une pièce de 26.10 m² avec une cheminée et les sanitaires de 3.85 m², le grenier est isolé. La maison dispose de fenêtre en survitrage avec des volets en fer. Le tableau électrique est neuf, à vous de distribuer les prises. La maison est reliée au tout à l'égout de la ville. Le jardin est clos. Vous pouvez facilement garer les véhicules dans le garage, et de nombreuses dépendances pour le rangement de vos outils. Vous retrouverez tous les commerces et les écoles dans ce charmant village à seulement 34 km de Nevers, 25 km de Moulins (03) et 30 km de Sancoins (18), n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour plus d'information

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1

959 m²

Réf : NER2024/96

54 000 €

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Blet (18350)

Maison de bourg à rénover

Maison avec 5 pièces au coeur du village de Blet proche du centre ville. La maison dispose d'un séjour de 24.50 m², une cuisine de 12.30 m², une chaufferie et un WC. A l'étage, le pallier dessert une chambre de 17.60 m² et une pièce de 6.60 m² ainsi qu'un grenier. Le chauffage est au fioul, fenêtres en simple vitrage. La toiture est en ardoise. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

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1

Réf : NER2024/94

28 000 €

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Pougues-les-Eaux (58320)

Grand pavillon

Pavillon sur sous-sol dans le département de la nièvre (58) aux portes de Nevers, au bord de la Loire, vous retrouverez un pavillon de 192.50 m² sur sous-sol avec un jardin entièrement clôturé. Ce pavillon des années 60, demande un rafraichissement, avec au rez-de-chaussée, un séjour salon de près de 50 m², une cuisine séparée, et trois chambres, dont une suite parentale. A l'étage un dortoir de 30 m², deux chambres et un WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une grande pièce de 30 m², d'une seconde cuisine avec deux bureaux. Le chauffage centrale fuel est fonctionnel. La majorité des fenêtres sont en double vitrage. La maison reliée au tout à l'égout. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

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1

1500 m²

Réf : NER2024/92

179 000 €

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Cornusse (18350)

Charmante propriété à remettre à votre goût

Maison avec piscine, dans un charmant village du Berry, à 30 min de Bourges, et 3h de Paris, au coeur du pays de Nérondes, venez découvrir cette longère berrichonne de 99 m² qui conserve son caché de l'ancien. Vous trouverez une cuisine avec une salle d'eau attenante, une chambre de 12 m², un séjour de 28.40 m², un bureau de 20.80 m² donnant l'accès à l'étage, un palier de 19.70 m² qui offre la possibilité d'aménager les greniers. A l'extérieur, des dépendances offre l'espace pour le rangement des outils de jardin. De la terrasse, vous accédez à la piscine de 8m*4m, et 1m.30 de profondeur, vous pouvez utiliser l'autre partie du jardin pour votre potager, les enfants ont de quoi courir. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec pour certaines volet roulant solaire, l'isolation est à revoir. La toiture est en excellent état, l'assainissement individuel n'est pas conforme. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1

1560 m²

Réf : NER2024/75

55 000 €

Exclusif

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Cornusse (18350)

Ecole à aménager

Ancienne école d'une surface totale de 150 m² avec deux grandes salles indépendantes avec leur propre sanitaires. Vous avez sur la partie gauche du bâtiment une entrée de 17m² avec l'accès aux sanitaires et une salle de 63.85 m². De l'autre côté du mur porteur, une salle de 56 m² avec ses sanitaires, vous avez également l'accès au jardin. Le grand jardin de 2 000 m² est arboré et entièrement clôturé, il dispose d'un puits et d'une cave. Le bâtiment est entièrement isolé, les fenêtre sont en double vitrage avec des volets roulant. Une partie du grenier est aménageable. Pour plus d'information, n'hésitez pas me contacter au 06 77 28 23 81, un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

3

1

2410 m²

Réf : NER2024/61

97 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Belle parcelle à la campagne, sur laquelle vous pouvez construire votre habitation et des dépendances pour la création de votre projet. Au coeur de la campagne berrichonne 1.5 ha à clôturer ou à diviser selon votre projet. Le tablier pour le tout à l'égout est en place, l'eau et l'éléctricité passe au pied du terrain. L'accessibilité se fait par une route de campagne. Le terrain dispose de 104 m de façade. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

Réf : NER2025/56

50 000 €

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Baugy (18800)

charmante propriété Berry

C'est au coeur du pays de Nérondes, que je vous propose de poser vos valises dans une propriété de charme à la campagne de près d'un hectar. La maison dispose d'un séjour lumineux de 56.50 m², d'une cuisine de 6 m² entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Un chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier donne l'accès à deux chambres une de 10 m² et une de 19 m², un bureau de 7.50 m² et une salle de bain avec WC séparés, et un petit grenier. La verranda de 17.60m² pièce maitresse offre une vue imprenable sur la campagne berrichonne et le parc arboré de la propriété. Les huisseries sont toutes en double vitrage avec des moustiquaires et volets (soit électrique, soit à batant). L'assainissement est individuel. L'isolation de la maison est confortable, avec une cheminée à foyer ouvert, et le chauffage central au gaz. Le portail est électrique. Le parc arboré est cloturé. Vous avez des questions complémentaires, n'hésitez pas à m'appeller au 06 77 28 23 81 ou m'envoyer un mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

9947 m²

Réf : NER2025/176

220 000 €

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Précy (18140)

Maison a rénover

Maison a restaurer à Précy, sur un terrain entièrement clôturer, je vous propose de remettre à votre goût, une longère berrichonne de plain pied, avec une cuisine, une salle de bain, WC séparés, chambre, séjour et salon. Toutes les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel. Vous avez la possibilité de vous garer dans le garage. La toiture est à revoir et vous avez l'opportunité de créer des chambres à l'étage. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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1

844 m²

Réf : NER2025/144

49 900 €

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