Maison à remettre à votre goût

A Couy 18140, à la campagne dans un hammeau, je vous propose de remettre à votre goût une charmante maison de 76 m², avec une toiture en bon état, des murs sains, des fenêtres en double vitrage. Le séjour mesure 26 m², avec un poële à bois et des radiateurs électriques pour le chauffage. La cuisine de 11.5 m² est séparée, permet d'accéder à l'étage où vous retrouvez deux chambres, une de 11.60 m² et une de 15.80 m². La salle d'eau de 11.30 m² comporte une cabine de douche, un meuble double vasque, et un WC. L'assainissement est individuel. La propriété comporte un chalet pour le stockage des outils de jardin, et un annexe à la maison. Le terrain n'est pas clôturé, la partie jardin mesure environ 500 m², et s'ajoute un espace boisé de 4700 m², avec diverses essences de bois. Dans le petit village, vous trouverez une école, un café, et de belles randonnées, vous êtes proche d'Avord, de Baugy, mais également de La Charité sur Loire. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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2

1

5388 m²

Réf : NER2025/179

71 000 €

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Nérondes (18350)

deux maisons pour le prix d'une

Au coeur du pays de Nérondes, je vous propose deux maisons à rénover. La première maison entièrement de plain pied de 55 m² dispose d'une chambre de 10.15 m², d'un séjour 13.70 m², d'une cuisine séparée et d'un salon de 16.60 m². A l'étage, actuellement le grenier est facilement aménageable. Le jardin est individualisé. La seconde maison de 63 m² dispose d'une cuisine toute neuve et d'un beau séjour de 15 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres une de 8.5. m², une de 14.30 m² et une de 10.45 m² et une salle d'eau. Au dessus, vous pouvez également aménager le grenier. Au fond de la cours, un grand garage de 76 m² vous attend. Les maisons sont reliées au tout à l'égout, et dispose de fenêtre en double vitrage, le chauffage est électrique, les compteurs sont indépendants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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4

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788 m²

Réf : NER2025/175

81 500 €

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Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Maison de bourg avec garage

Située dans un quartier calme à Ourouer les Bourdelins, cette maison de 97 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour de 30 m², et d'une chambre en rez-de-chaussée de 16.50 m². A l'étage, vous trouverez une chambre palière de 19.25 m² qu'il est possible d'individualiser et une autre indépendante de 16.50 m² avec dressing. Une véranda complète la propriété qui est reliée au tout à l'égout. Le garage de 23 m² est indépendant accessible depuis la route, et dans la cour qui est entièrement clôturée. Le village dispose des commerces de proximité et des écoles. Cette maison est idéale pour un premier logement, et offre des possibilités pour de la location dans le futur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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195 m²

Réf : NER2025 172

72 000 €

Accord

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Savigny-en-Septaine (18390)

Grande maison familiale

Grande maison aux portes de Bourges. Située à Savigny-En-Septaine, seulement à 10 minutes de Bourges et à 5 minutes de d'Avord, cette spacieuse maison de 246 m² avec sous-sol complet vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1 600 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que de six chambres allant de 12 m², à 16.60 m². Un espace professionnel de 50 m², accessible PMR, complète l'ensemble. Il comprend une entrée, un WC, une salle d'attente et deux bureaux de 15 m² et 19 m². Le sou-sol offre de multiples possibilités avec deux garages, un atelier et plusieurs pièces annexes. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de convecteurs à inertie sèche, d'un ballon d'eau chaud de 300 L ainsi que d’une installation de purification de l’eau, garantissant une eau de qualité. L’assainissement est individuel. Les fenêtres en double vitrage (2020) couvrent la moitié de la maison, qui bénéficie également d’une isolation renforcée et d’une climatisation réversible. Cette maison aux nombreux atouts saura s’adapter à vos projets. N’hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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1

1618 m²

Réf : NER2025/121

287 000 €

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Saint-Hilaire-de-Gondilly (18320)

rénovations

Maison à rénover au coeur du Berry, le jardin de 1500 m² est partiellement clôturé, la maison de 150 m² dispose d'une toiture neuve. L'absence d'isolation et des huisseries à changer, vous permet de réorganiser les pièces de la maison. On note la présence d'une cheminée pour le chauffage. Vous avez la possibilité d'installer un autre chauffage. En pleine campagne, vous avez la tranquilité et de belles balades à faire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 77 28 23 81.

2

1

1572 m²

Réf : NER2024/97

28 000 €

Exclusif

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Chantenay-Saint-Imbert (58240)

maison à restaurer

Dans Chantenay Saint Imbert au pied de l'étang, je vous propose une maison de 58 m² à terminer de rénover selon vos goûts. Une cuisine de 9 m², un séjour de 18 m², une pièce de 26.10 m² avec une cheminée et les sanitaires de 3.85 m², le grenier est isolé. La maison dispose de fenêtre en survitrage avec des volets en fer. Le tableau électrique est neuf, à vous de distribuer les prises. La maison est reliée au tout à l'égout de la ville. Le jardin est clos. Vous pouvez facilement garer les véhicules dans le garage, et de nombreuses dépendances pour le rangement de vos outils. Vous retrouverez tous les commerces et les écoles dans ce charmant village à seulement 34 km de Nevers, 25 km de Moulins (03) et 30 km de Sancoins (18), n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 pour plus d'information

3

1

959 m²

Réf : NER2024/96

54 000 €

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Blet (18350)

Maison de bourg à rénover

Maison avec 5 pièces au coeur du village de Blet proche du centre ville. La maison dispose d'un séjour de 24.50 m², une cuisine de 12.30 m², une chaufferie et un WC. A l'étage, le pallier dessert une chambre de 17.60 m² et une pièce de 6.60 m² ainsi qu'un grenier. Le chauffage est au fioul, fenêtres en simple vitrage. La toiture est en ardoise. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81.

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1

Réf : NER2024/94

28 000 €

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Baugy (18800)

charmante propriété Berry

C'est au coeur du pays de Nérondes, que je vous propose de poser vos valises dans une propriété de charme à la campagne de près d'un hectar. La maison dispose d'un séjour lumineux de 56.50 m², d'une cuisine de 6 m² entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Un chambre de 10 m² et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier donne l'accès à deux chambres une de 10 m² et une de 19 m², un bureau de 7.50 m² et une salle de bain avec WC séparés, et un petit grenier. La verranda de 17.60m² pièce maitresse offre une vue imprenable sur la campagne berrichonne et le parc arboré de la propriété. Les huisseries sont toutes en double vitrage avec des moustiquaires et volets (soit électrique, soit à batant). L'assainissement est individuel. L'isolation de la maison est confortable, avec une cheminée à foyer ouvert, et le chauffage central au gaz. Le portail est électrique. Le parc arboré est cloturé. Vous avez des questions complémentaires, n'hésitez pas à m'appeller au 06 77 28 23 81 ou m'envoyer un mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9947 m²

Réf : NER2025/176

199 000 €

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Précy (18140)

Maison a rénover

Maison a restaurer à Précy, sur un terrain entièrement clôturer, je vous propose de remettre à votre goût, une longère berrichonne de plain pied, avec une cuisine, une salle de bain, WC séparés, chambre, séjour et salon. Toutes les huisseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel. Vous avez la possibilité de vous garer dans le garage. La toiture est à revoir et vous avez l'opportunité de créer des chambres à l'étage. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

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2

1

844 m²

Réf : NER2025/144

49 900 €

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La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

maison

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 177,35 m², située à La Guerche-sur-L'aubois, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert un salon lumineux de 36 m² pour vos moments de détente en famille, une cuisine fonctionnelle de 8,75 m², deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau récente, un WC indépendant, les fenêtres sont en double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. Le palier central offre l'accès à 4 quatre chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureaux, un second WC. En annexe vous disposez d'un garage spacieux de 44 m², parfait pour deux véhicules et espace de rangement. Le parc entièrement arboré mesure 13 530 m². La maison dispose d'un chauffage central au gaz, la toiture est en bon état, la maison est saine et bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Cette maison offre un excellent potentiel avec ses 6 chambres et ses grands espaces, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent allier travail et vie de famille à domicile. Je vous invite à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com afin de vous accompagner dans votre projet.

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1

13530 m²

Réf : NER2025/129

163 000 €

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Maison en vente sur