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    VIAGER OCCUPE Menetou-Couture (18320)

    8 000 €
    Réf : NER2025/138
    Exclusif

    Présentation

    Corps de ferme en viager occupé, Idéal pour projet équestre.
    Situé en pleine campagne, ce corps de ferme est proposé en viager occupé par un homme de 73 ans. Il s’adresse aux amateurs de nature, d’espace et aux passionnés d’équidés.
    La propriété de 9 ha, s’étend sur environ 5 hectares de prés d'un côté et 4 ha de l'autre côté, parfaitement adaptés à l’accueil de chevaux. Elle comprend un rond de longe, une piste d'entraînement, plusieurs box, ainsi qu’une écurie de 54 m², offrant un cadre idéal pour un élevage ou une activité équestre.
    Le bien dispose également d’un hangar agricole de 132 m², d’un garage de 27,75 m² et d’un chenil de 21 m², complétant l’ensemble des installations.
    La maison d’habitation, spacieuse et fonctionnelle, se compose de trois chambres, de deux salles d’eau et de deux WC, répartis sur un intérieur chaleureux à personnaliser selon vos envies.
    Un bien rare, dans un environnement préservé, qui offre une réelle opportunité pour les amoureux de chevaux ou les porteurs de projets agricoles.
    Viager occupé Homme de 73 ans. Dossier et conditions financières sur demande (rente mensuelle 1 000 €), n'hésitez pas à me joindre au 06 77 28 23 81

    Les infos
    essentielles

    DPE GES

    Les + du bien

    Général

    Caractérisque Valeurs
    Code postal 18320
    Surface habitable (m²) 86 m²
    surface terrain 9 ha
    Surface loi Carrez (m²) 82 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1

    Détails +

    Caractérisque Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse NON
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1850

    Copropriété

    Caractérisque Valeurs
    Copropriété NON

    Financier

    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 8 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 700 %
    Taxe foncière annuelle 400 €

    Quartier

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    Détail des diagnostics énergétiques
    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 926 € et 2 606 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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    Aude IMMO 18
    06 77 28 23 81
    E-mail a.pavin@aude-immo-18.com

    8 grande rue 18350 Nérondes

    TRAD_MELTEM_voscoordonnees
    TRAD_MELTEM_voredemande
    Règlementation

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