Maison de bourg

Au coeur de La Guerche sur l'Aubois, je vous propose une maison à restaurer comprenant une pièce séjour cuisine, avec une chambre de plein-pied, à l'étage une chambre. Par le jardin, vous accédez à une pièce où vous pouvez créer votre atelier, votre salon ou même une chambre. Le jardin est clôturé et arboré. Les fenêtres sont en simple vitrage, l'absence d'isolation vous permet de créer votre espace. Dans La Guerche sur l'Aubois, vous avez tous les commerces de proximité, les écoles, la gare SNCF et de nombreuses activités sportive et culturelles. Venez découvrir votre résidence secondaire, un investissement locatif, ou votre résidence principale. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com

Réf : NER2025/158

35 000 €

Accord

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La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

maison

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 177,35 m², située à La Guerche-sur-L'aubois, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Au rez-de-chaussée, la vaste entrée dessert un salon lumineux de 36 m² pour vos moments de détente en famille, une cuisine fonctionnelle de 8,75 m², deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau récente, un WC indépendant, les fenêtres sont en double vitrage sur tout le rez-de-chaussée. Le palier central offre l'accès à 4 quatre chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou bureaux, un second WC. En annexe vous disposez d'un garage spacieux de 44 m², parfait pour deux véhicules et espace de rangement. Le parc entièrement arboré mesure 13 530 m². La maison dispose d'un chauffage central au gaz, la toiture est en bon état, la maison est saine et bien entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Cette maison offre un excellent potentiel avec ses 6 chambres et ses grands espaces, dans un environnement paisible et verdoyant. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui souhaitent allier travail et vie de famille à domicile. Je vous invite à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com afin de vous accompagner dans votre projet.

13530 m²

Réf : NER2025/129

163 000 €

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