Batisse à rénover

Aude IMMO 18 vous propose un beau projet à FLAVIGNY 18350, vous êtes entre Bourges et Nevers à seulement 2h30 de Paris. Vous trouverez une capsule temporelle des années 70. Une épicerie de 47 m², une salle à manger de 19.45 m², une cuisine à l'arrière côté jardin de 17 m², et à l'étage 3 grandes chambres 17.30 m², 31.25 m² et 33.25 m² sont à rénover. L'absence d'isolation et les huisseries en simple vitrage vous permettent de redéfinir l'usage des pièces. L'électricité est présente mais à refaire. Cette maison recherche une nouvelle histoire à écrire... Elle se prête à une maison de vacances, une maison de famille pour la vie quotidienne, un projet de logement de vacances ou bien la possibilité de réaliser 3 appartements (un rez-de-chaussée de 83.45 m² potentiel de 500 €, au premier un autre de 82 m² avec un potentiel de 400 € et un lotf de 60 m² au grenier sous les combles avec un potentiel de 350 €). La rentabilité peut approcher 15 000 € par an... N'hésitez plus composez le 06 77 28 23 81 ou demandez par mail a.pavin@aude-immo-18.com toutes les informations complémentaires.

688 m²

Réf : NER2026/219

15 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Flavigny (18350)

Longère berrichonne

Aude IMMO 18 vous propose à Flavigny 18350, une longère entièrement rénovée avec piscine. Venez vous installer dans les 116.25 m² optimisé d'une longère berrichonne, avec une cuisine traversante de 31.65 m², un séjour de 24.85 m² et deux chambres une de 21.60 m² et une de 21 m². Le jardin est entièrement clôturé et arboré, la piscine mesure 4m*8m. La grange face à la maison se compose d'un garage de 55 m² et d'une écurie de 30 m², l'électricité, l'eau et l'évacuation sont installés. L'assainissement date de 2023 est conforme. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique avec un poële à bois en complément. Le charme de l'ancien a été préservé avec les poutres et les volumes. N'hésitez plus appelez moi au 06 77 28 23 81 ou un mail a.pavin@aude-immo-18.com pour avoir toutes les informations complémentaires.

2190 m²

Réf : Ner2026/216

190 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Flavigny (18350)

terrain a construire

Au coeur du pays de Nérondes, venez construire votre projet sur une parcelle de plus de 5000 m², dont 2400 m² sont constructibles. L'ensemble du terrain est entouré d'une haie naturelle, et arboré. L'orientation du terrain à 5€/m² est nord/ouest. A la campagne, vous devez prévoir un assainissement individuel. pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81

5640 m²

Réf : NER2023/12

28 000 €

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Flavigny (18350)

maison avec garage

Cette charmante maison en pierre au cœur de Flavigny à 4km de Nérondes, où vous trouverez tous les commerces et les écoles, entre Bourges et Nevers. Les fenêtres sont en bois avec survitrage, et la maison ne dispose pas d'isolation, sa toiture est en bonne état. La cuisine de 14 m² peut facilement s'ouvrir sur le salon de 18 m² côté jardin. L'originalité d'un double escalier d'un côté pour accéder au garage de 23 m² et à la chambre de 16m² au dessus, et de l'autre côté, vous trouverez 2 chambres (une de 10 m² et une de 12 m²) et une salle de bain, avec une douche à l'italienne et baignoire pour un moment de détente. L'ensemble des pièces sont lumineuses. Face à la maison, vous avez un parking, que vous pouvez couvrir en garage, ou bien le transformer en jardin. N'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com afin d'avoir des renseignements complémentaires.

272 m²

Réf : NER2023/04

42 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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